Enderezamiento de una parcela en ladera: información útil

Una vez concluido el contrato de compraventa de la nueva propiedad, puede comenzar finalmente el proceso de construcción real. Pero muchas áreas aún no están listas para construirse. Especialmente en áreas inclinadas, es importante llevarlas a un nivel uniforme.

No siempre es posible enderezar una parcela inclinada

Ley de construcción aplicable

El párrafo 909 del Código de Construcción establece que no se permite profundizar una propiedad si la propiedad vecina está en peligro. En caso de daño emergente, el vecino puede reclamar una indemnización. La ley de construcción sigue el principio básico de que una propiedad no debe cambiarse si es posible. Debe obtener un permiso para intervenciones como demoliciones y vertederos.

Herramientas indispensables

Si hay pequeños bultos en el sitio de construcción, puede enderezarlos usted mismo con una pala, rodillo y rastrillo. Aquí, el suelo existente se redistribuye sin tener que mover grandes cantidades de suelo. Si la desalineación es severa, se requiere equipo pesado.

Premios profesionales

Los cultivadores son útiles para trabajar a una escala algo mayor. Los movimientos laboriosos de grandes cantidades de sustrato o la remoción de un montículo de tierra requieren una minicargadora de ruedas. Las empresas de movimiento de tierras están en demanda cuando se deben nivelar propiedades completamente nuevas.

Secuencia aproximada del trabajo preparatorio

En la primera sección, se calcula la diferencia de altura de la propiedad inclinada. Esto proporciona la base para calcular el volumen de la tierra que debe moverse. Estas medidas de altura se realizan en céspedes clásicos con postes, cuerdas y un nivel de burbuja. Hay dispositivos especiales para nivelar y calcular la inclinación, que proporcionan resultados de medición más precisos. Demuestran ser indispensables para proyectos más grandes.

Opciones alternativas para pendientes de áreas pequeñas:

• Terrazas y enderezamiento de áreas parciales
• Muros de contención para la fijación de áreas inclinadas
• Piedras en L, muros de piedra seca o piedras de plantas para evitar resbalones

Posibles costos

La profundidad a la que debe cavar en su bolsillo depende del alcance del trabajo. Hacer tu propio alisado es la opción más barata, pero llega rápidamente a sus límites. Si encarga a una empresa hortícola la excavación, puede costar entre 25 y 50 euros el metro cúbico. Estas cargas están influenciadas por la calidad del suelo. Surgen gastos adicionales por el relleno y nivelación del subsuelo así como por la remoción y disposición de la tierra excavada que no se requiere, por lo que rápidamente se llega a los 100 euros por metro cuadrado de superficie.